住宅ローンの返済期間について

こんにちは！

最近は、CFP検索機能より数多くのご相談をいただき

ありがとうございます。

今年１年は、４歳と０歳の息子と一緒に過ごしながらの相談ですが

名古屋地域、尾張地域、長久手、西三河など

様々な地域の方にお会いできとても嬉しく思っております。

直接お話するからこそのエネルギーも感じるなぁと思うこの頃です。

もちろん、遠方の方のオンライン相談も随時承っております。

今年１年を振り返って一番ご相談が多かったのが

「住宅購入」に関するご相談でした。

この先、払って教育などもしていけるか。ということで

ライフプランを作成させていただいて、各自の家庭にあった確認をしております。

そんな中、気になるのは、どんな方も35年ローンを選択している点です。

今回は、住宅ローン控除の話は含めずお話を進めていきます。

例えば、4000万円のローンを組みたいと考えています。

35年ローンと30年ローンを比較すると、金利1％とすると

毎月返済額が、35年ローンは　112,914円

毎月返済額が、30年ローンは　128,655円

その差は、毎月15,741円

総額返済は35年　47,423,753円

　　　　　30年　46,315,920円

その差は、1,107,833円にもなります。

100万円あれば、海外旅行など好きなことができそうですね。

無理ない返済はもちろん大事ですが、35年が当たり前ということではないので

しっかりとその家庭にあったシミュレーションしてみてくださいね。

また、性能がしっかりした家をつくることによって

メンテナンス費用を抑える家もありますので、なかなか

気軽に買換えできるものではないので

じっくり十分に比較検討して、よい家づくりをしてください。

ライフプランや資金計画に悩まれたら、

お手伝いしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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