家計の相談所

こんにちは！家計の相談所の石川です。 マイホームを計画するとき、多くの方が直面するのが 「住宅ローン、変動と固定どっちにする？」という問題ですよね。 今の金利の魅力から「変動金利」を選ぶ方が圧倒的に多いのですが、 実は変動金利には、多くの方が勘違いしている「隠れたリスク」があります。 今日は、最近よく耳にする「125%ルール」の正体と、 それに対抗するために私が本当におすすめしたい 「住宅ローンの返し方」についてお話しします。 1. 知っておきたい「125%ルール」の優しい嘘 変動金利には、多くの銀行で「5年ルール」と「125%ルール」という仕組みがついています。 これは、「金利がどんなに上がっても、5年間は毎月の返済額を変えません」「5年後の見直しの時も、手元の支払いは前の1.25倍までしか上げません」という、一見すると家計に優しい守り神のようなルールです。 例えば、毎月11.5万円払っている人なら、金利が爆上がりしても、次の5年間の支払いは最大でも約14.4万円でストップしてくれます。 「じゃあ、金利が上がっても安心だね！」と思いますよね。