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  • 石川麻衣

住宅ローンの返済期間について

こんにちは!

最近は、CFP検索機能より数多くのご相談をいただき

ありがとうございます。

今年1年は、4歳と0歳の息子と一緒に過ごしながらの相談ですが

名古屋地域、尾張地域、長久手、西三河など

様々な地域の方にお会いできとても嬉しく思っております。


直接お話するからこそのエネルギーも感じるなぁと思うこの頃です。

もちろん、遠方の方のオンライン相談も随時承っております。


今年1年を振り返って一番ご相談が多かったのが

「住宅購入」に関するご相談でした。


この先、払って教育などもしていけるか。ということで

ライフプランを作成させていただいて、各自の家庭にあった確認をしております。


そんな中、気になるのは、どんな方も35年ローンを選択している点です。

今回は、住宅ローン控除の話は含めずお話を進めていきます。


例えば、4000万円のローンを組みたいと考えています。

35年ローンと30年ローンを比較すると、金利1%とすると

毎月返済額が、35年ローンは 112,914円

毎月返済額が、30年ローンは 128,655円

その差は、毎月15,741円

総額返済は35年 47,423,753円

     30年 46,315,920円

その差は、1,107,833円にもなります。

100万円あれば、海外旅行など好きなことができそうですね。


無理ない返済はもちろん大事ですが、35年が当たり前ということではないので

しっかりとその家庭にあったシミュレーションしてみてくださいね。

また、性能がしっかりした家をつくることによって

メンテナンス費用を抑える家もありますので、なかなか

気軽に買換えできるものではないので

じっくり十分に比較検討して、よい家づくりをしてください。


ライフプランや資金計画に悩まれたら、

お手伝いしておりますので、お気軽にお問い合わせください。



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